CERTIGO

Świadectwa charakterystyki energetycznej to profesjonalne dokumenty oceniające efektywność energetyczną budynków lub lokali mieszkalnych. Przedstawiają one zużycie energii niezbędnej do ogrzewania, wentylacji, klimatyzacji, przygotowania ciepłej wody oraz oświetlenia. Dzięki tym świadectwom właściciele i najemcy mogą lepiej zarządzać kosztami eksploatacji i wybierać energooszczędne rozwiązania. W Polsce świadectwa te są wymagane przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości, co ma na celu promowanie zrównoważonego budownictwa i ochronę środowiska.

Każdy właściciel lub zarządca budynku bądź części budynku ( lub osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego), który planuje jego sprzedaż, wynajem bądź zamierza zgłosić zakończenie budowy budynku do nadzoru budowlanego, jest zobowiązany do posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej.

Obowiązek ten dotyczy także właściciela lub zarządcy budynku, którego powierzchnia użytkowa zajmowana jest przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę oraz organy administracji publicznej oraz przekracza 250 m2 i w których dokonywana jest obsługa interesantów, niezależnie od tego, czy te budynki lub ich części są sprzedawane lub wynajmowane.

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia.

Podstawa prawna tego obowiązku stanowi Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014r. o charakterystyce energetycznej budynków ( D.z.U.2024 poz. 101)

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat, chyba że w budynku przeprowadzono większe prace modernizacyjne, które wpływają na jego zużycie energii. W takim przypadku konieczne jest sporządzenie nowego świadectwa.

Niektóre budynki, takie jak: obiekty kultu religijnego, budynki zabytkowe, budynki wykorzystywane do celów przemysłowych i gospodarczych niewyposażonych w instalacje zużywające energię, budynki mieszkalne użytkowane nie dłużej niż 4 miesiące w roku, wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2  oraz gospodarstwa rolne o wskaźniku EP nie wyższym niż 50 kWh/(m2∙rok) są zwolnione z obowiązku posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej.

Świadectwa charakterystyki energetycznej mogą sporządzać jedynie osoby do tego uprawnione  wpisane do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii oraz posiadające wiedzę techniczną w zakresie efektywności energetycznej budynków.

Do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej potrzebne są:
  - dokumentacja techniczna budynku (projekt budowlany/ inwentaryzacja),
  - informacje techniczne o konstrukcji i materiałach budowlanych,
  - dane o systemach grzewczych, wentylacyjnych, klimatyzacyjnych i oświetleniowych,
  - powierzchnia użytkowa budynku i orientacja względem stron świata,
  - aktualne zdjęcie frontowe budynku.

Koszt sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej zależy od wielkości i rodzaju budynku oraz dostępności dokumentacji technicznej. Przykładowo koszt takiego świadectwa dla lokalu mieszkalnego zaczyna się od 300 zł, zaś dla domu jednorodzinnego od 600zł. Aby uzyskać dokładną wycenę dla Twojej nieruchomości, zapraszam do kontaktu.

Brak świadectwa charakterystyki energetycznej może skutkować nałożeniem kar finansowych oraz trudnościami w sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, ponieważ jest to wymóg prawny.

Tak, wyniki świadectwa charakterystyki energetycznej można poprawić poprzez wprowadzenie energooszczędnych modernizacji, takich jak lepsza izolacja, wymiana okien, modernizacja systemów grzewczych i oświetleniowych.